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    苏城首套房房贷利率可打折 放贷速度加快

    2015-3-8 23:15:27      点击:
    2月经历了降息又降准,对很多想买房的来说,似乎又看到了买房的好时机,毕竟双降意味着银行资金将宽松一点,而随着而来的房贷利率也出现了一定的下浮。目前而言,苏城不少银行对于首套房房贷实行了有条件的98折优惠利率,而放款速度则相较之前有了较大提高。
      “对房贷,我们实行差别化定价政策。”建行一位负责人说。而记者在采访中获悉,目前各家银行基本都采取了不同客户不同利率的方式,不少银行对于首套房贷款,也会对客户有一定的基本要求,才能实现“有条件的98折优惠利率”。而仅有极少数银行存在利率打95折的情况。“95折其实是很难批到的,有各种更为严格的限定要求。”一位理财师告诉记者,该行的确放出过利率打95折的房贷,但仅有寥寥几笔贷款,而且对于贷款有了很多限定,“比如要购买和银行合作的几个楼盘才行,贷款额度必须达到一定量以上、对银行的贡献度达到一定水准等等,条件还是略微有点苛刻,所以对于普通购房者来说,95折是基本挺难拿到的,首套房批出来大多是98折。”
      不过相较去年的情况而言,如今的98折已经是比较大的优惠了。
      胡小姐是去年9月买的房。“我都是首套房,结果还是按照上浮5%的利率才拿到的贷款,当时市场上,普遍都是上浮5%-10%,我也算是比较了好几家的,结果都一样,也就只好算了。现在好歹有个98折优惠的利率。”
      业内人士坦言,和去年连首套房都普遍上浮的情况相比,目前出现的98折优惠已是银行给出的较大实惠。“部分银行现在首套房房贷还是基准利率,不过利率上浮的却是很少了。”某股份制银行人士表示。另外,二套房房贷方面相较去年也有了松动,多数银行采取了上浮3%-5%的政策,与去年最少上浮10%相比,有了一定程度优惠。
      而在房贷方面更明显的是,放款速度有了较大提高。大多数银行额度有所宽松,不少银行的放款周期都缩短到了1-2周,最快1周之内便能完成放款了。和去年动不动就要等上1个月以上才能拿到贷款的情况相比,购房者表示,的确是速度提高了不少。
      银行业内人士坦言,春节之前的降准确实让银行业的资金充实了不少,“加上春节期间购房的人不多,需要办理贷款的人也少,所以近来的房贷额度,各家银行都是挺充足的,放款速度自然就提高了不少。”